Zasluge: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Poudarki
- Domov novic
To spektakularno in razprostranjeno posestvo obsega 108 hektarjev v provinci Pordenone, v srednjeveški občini San Vito al Tagliamento, ki leži približno eno uro od slovenske meje v italijanskem severovzhodnem kotu. Na seznamu je 11,5 milijona EUR (10,3 milijona GBP, 13,6 milijona USD.)
Zemljišče je obdelano z 19,4 ha vinogradov za proizvodnjo DOC Prosecco in dodatnih 29,9 ha, ki so trenutno v najemu in se uporabljajo kot poligon za ukoreninjene trte. Skupno je 53,4 ha obdelovalnih površin, ki se uporabljajo za koruzo, sirek in lucerno, s 3.000 m2 urejenega vrta in 14 x 8 m zunanjega bazena.
Razpoložljivost
'V regiji Prosecco je na splošno nekaj vinogradniških posesti, vendar jih ni veliko,' je povedala Marta Brunellini Romolini, nepremičninska agentka pri Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. in Christie's International Real Estate, pri katerih je nepremičnina navedena. Nekatere so 'uradno' naprodaj, druge pa s finančnimi težavami poskušajo prodati bolj zasebno, je dejala.
kraljica juga 1. sezona 2
Kar zadeva ceno, je Romolini dejal, da najprestižnejši vinogradi v Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG lahko dosežejo do 400.000 evrov na hektar, z vrhovi 'celo na območju enega milijona evrov na hribu Cartizze, kjer pa ni ničesar trenutno uradno na voljo. '
V regiji DOC Prosecco, med Benečijo in Furlanijo Julijsko krajino, je vrednost vinogradov nižja in znaša približno 200.000 evrov na hektar.
Čudoviti urejeni vrtovi
obleke sezona 7 epizoda 14
Trg
Romolini je dejal, da so 'vinska posestva v zadnjih treh letih najmanj zahtevana nepremičnina' in navedel tri tipična iskanja:
- Vinogradniški hobi (običajno v kombinaciji s kmečko hišo ali graščinsko vilo bodisi za stalno prebivališče bodisi kot počitniška hiša)
- Majhno podjetje je običajno približno 5 milijonov evrov
- Grad, graščina ali luksuzna vila s pripadajočim vinogradom, kletjo in objektom za proizvodnjo vina. Prisotnost arhitekturno zanimive stavbe daje 'wow faktor' in je tudi potencialna slika nalepke za steklenice
Tipični kupci so zasebni vlagatelji, na novo upokojeni poslovneži ali večje mednarodne skupine z državljani ZDA, Severno in Vzhodno Evropo, Argentinci in Kitajci, ki so najbolj zainteresirani.
Ta posest
Večnamenski kompleks obsega več kot ducat stavb z notranjim prostorom, ki zajema 8.577 kvadratnih metrov. Vključuje deset bivalnih hiš - graščina iz 18. stoletja, ki je ponosna na mesto, poleg stanovanja upravnika, kapele iz 15. stoletja, tri hleve, skladišče, dvonadstropni hlev, stari mlin, shrambe in prostor za nadaljnjo gradnjo.
Glavna vila je bila obnovljena leta 2003 in ima na stenah bogato dvorano za dogodke, profesionalno kuhinjo in italijanska umetniška dela.
Kapela ima sedež za 40 ljudi in je posvečena svetnikom Pietru in Paolu s fresko iz leta 1511.
Kapela, posvečena svetnikom Pietru in Paolu, iz 15. stoletja
kakšno vino gre k kitajski hrani
Največja hiša - Gastaldia, ima 13 spalnic in 15 kopalnic in je postavljena na treh nivojih.
Od glavnega kompleksa je ločen še en zaselek, sestavljen iz štirih stavb, osemsobnega skladišča, hiše z dvema apartmajema, kmečke hiše in 5-spalnice.
Obnovljene funkcije v velikih bivalnih prostorih
Obstaja tudi stara vodna mlinica s površino 115 kvadratnih metrov iz začetka 16. stoletja in razširjena v 18. stoletju, v kateri so še vedno originalni stroji in zgodovinski kamniti oboki.
Skupno je v vseh stanovanjih 30 spalnic in 29 kopalnic, posestvo pa trenutno deluje kot uspešen nastanitveni posel in prireditveni prostor za poroke, sestanke in srečanja na vrhu ter vinske operacije.
Ogromno posestvo 108 ha
beli ovratnik sezona 5 epizoda 11
Vsako leto pobrano grozdje Glera proizvede približno 360.000 steklenic, kar je opisano kot 'odličen Prosecco'.
Posestvo je mogoče še obnoviti, povečati število spalnic in razširiti prizadevanja za vinski turizem, ki ljudem omogoča, da se naučijo, kako skrbijo za vinograde in načine pridelave Prosecca.
Nepremičnina je idealno nameščena v bližini majhnega mesta, ki nudi potrebne storitve, pa tudi v neposredni bližini številnih mest in znamenitosti v severni Italiji od zlatih plaž Lignano Sabbiadoro 29 km do edinstvenega mesta Benetke, oddaljenega 88 km. Najbližje letališče sta Trst Ronchi dei Legionari in Venezia Marco Polo, oddaljena 52 oziroma 77 km.
Pordenone je ena od štirih provinc, ki skupaj z Gorico, Trstom in Videm sestavljajo Prosecco DOC, obdan pa je z gorskim območjem Karničnih predalp in široko ravnino, ki meji na več rek, vključno z Livenzo in Tag parlamentom, ki teče od Alp do Jadrana. Morje.
Zunanji bazen
Če pogledamo dlje, je Romolini izpostavil največja področja zanimanja vinogradov v Italiji
- Toskana - najbolj priljubljena glede na število prošenj
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Območje Prosecco
- Območje Barolo
- Amarone
- Sicilija
- Apulija
